Ehpad Mieux Vivre Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon
Prix
145 580 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
4e trim 2019
Gestionnaire
Mieux Vivre
L'Ehpad Résidence Chambéry, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Mieux Vivre.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Villenave d'Ornon (33140).
Pour un investissement dans l'Ehpad Résidence Chambéry exploité par Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Ehpad Mieux Vivre Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon
Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Résidence Chambéry :
L'Ehpad Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Villenave d'Ornon à partir de 145 580 € et exploitée par Mieux Vivre.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Mieux Vivre.
Le loyer est de 6 114 € par an.
L'exploitant (Mieux Vivre) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Mieux Vivre.
Enfin, un bail commercial ferme de Récent ans est consenti par la société Mieux Vivre.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité investissement Ehpad Mieux Vivre à Villenave d'Ornon
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Ehpad Résidence Chambéry exploité par Mieux Vivre : détails de la résidence
Résidence Chambéry est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Villenave d'Ornon (33140) en Nouvelle Aquitaine.
La résidence médicalisée Résidence Chambéry par Mieux Vivre accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
La maison de retraite Mieux Vivre propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Cuisine thérapeutique
- Tisanerie
- Terrasses
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Mieux Vivre en savoir plus
Mieux Vivre : il s'agit de l'un des plus anciens groupes sur le marché des Ehpad en France avec :
-
6 établissements à travers la France soit près de 500 lits.
-
Un chiffre d'affaires de 19,3 millions d'euros en 2016.
-
31 ans d'expérience dans la revente de chambres médicalisées.
Rappelons que le groupe Mieux Vivre a été crée en 1986 et, en 2011, après avoir ouvert son capital à MEDITER et alors que Mieux Vivre exploite 1684 lits, le groupe cède son fonds de commerce à Emeis (Orpea).
Mieux Vivre, s'appuie ainsi sur 31 ans d'expérience et a pour ambition de développer des unités d'hébergements très spécifiques et innovantes répondant ainsi à de nouveaux besoins.
Le groupe Mieux Vivre a été crée en 1986 et est un des spécialistes de la revente d'Ehpad en France.
Avec plus de 30 ans d'expérience, le groupe Mieux Vivre a pour ambition de développer des unités d'hébergements très spécifiques et innovantes répondant ainsi à des besoins nouveaux.
En 2011, après avoir ouvert son capital à MEDITER et alors qu'il exploite 1684 lits, le groupe cède son fonds de commerce à Emeis (Orpea).
Aujourd'hui, le groupe Mieux Vivre représente :
- 6 établissements soit près de 500 lits
- Un chiffre d'affaires en 2016 de 19,3 millions d'euros
- 31 ans d'expérience dans la revente de chambres médicalisées
Accès à l'Ehpad Mieux Vivre Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon
La résidence Ehpad Mieux Vivre est localisée au : 35 Rte de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Mairie
2.1 kilomètres de
la Mairie
Train
3.6 kilomètres de
La Gare de Villenave d'Ornon
Aéroport
14.6 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux
Voiture
6.5 kilomètres du centre de Bordeaux