Ehpad DomusVi Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi
Prix
171 900 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
3e trimestre 2017
Gestionnaire
DomusVi
L'Ehpad Résidence de Maintenon, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par DomusVi.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Noisy-le-Roi (78590).
Pour un investissement dans l'Ehpad Résidence de Maintenon exploité par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Ehpad DomusVi Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi
Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Résidence de Maintenon :
L'Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Noisy-le-Roi à partir de 171 900 € et exploitée par DomusVi.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par DomusVi.
Le loyer est de 7 392 € par an.
L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial ferme de Récent ans est consenti par la société DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité investissement Ehpad DomusVi à Noisy-le-Roi
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Ehpad Résidence de Maintenon exploité par DomusVi : détails de la résidence
Résidence de Maintenon est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Noisy-le-Roi (78590) en Ile De France.
La résidence médicalisée Résidence de Maintenon par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 115 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace détente
- Jardin
- Chambres d'hôte
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
DomusVi en savoir plus
DomusVi : Il s'agit du 3° plus gros exploitant en France avec :
-
200 établissements, soit plus de 15 000 lits et 9 500 collaborateurs.
-
Une croissance continue depuis sa création.
-
Un chiffre d'affaires de 600 000 000 Euros
-
Un capital social de 103 4735 94 d'euros
Rappelons que DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa (Gdp Vendôme) fondé en 1990.
DomusVi, s'appuie ainsi sur l'expérience conjointe des 2 entités, soit 30 ans et se place ainsi n°3 de l'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
Les Chiffres clés de en 2016:
- 227 résidences médicalisées
- 15 résidences non-médicalisées
- 91 % de taux de satisfaction des résidents (source IPSOS 2015)
- 46 agences d’aide à domicile, dont 20 agences polyvalentes d’aide et soins à domicile
- 4 cliniques psychiatriques
- Plus de 16 000 salariés
Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi
La résidence Ehpad DomusVi est localisée au : 16 Avenue de l'Europe, 78590 Noisy-le-Roi
Mairie
0.9 kilomètres de
la Mairie
Train
8.3 kilomètres de
La Gare de Noisy-le-Roi
Aéroport
33.7 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Orly
Voiture
17.2 kilomètres du centre de Paris