Ehpad Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette à Bures-Sur-Yvette

Achat Ehpad Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette à Bures-Sur-Yvette

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Coteaux de l'Yvette :

L'Ehpad Les Coteaux de l'Yvette à Bures-Sur-Yvette permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bures-Sur-Yvette à partir de 160 465 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Clariane.

Le loyer est de 6 900 € par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Coteaux de l'Yvette à Bures-Sur-Yvette a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette à Bures-Sur-Yvette : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Coteaux de l'Yvette à Bures-Sur-Yvette géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Ehpad Les Coteaux de l'Yvette exploité par Clariane (Korian) : détails de la résidence

Les Coteaux de l'Yvette est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bures-Sur-Yvette (91440) en Ile De France.

La résidence médicalisée Les Coteaux de l'Yvette par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Chambre personnalisable
• Animations et activités variées
• Boutique
• Salle de kinésithérapie
• Salon de coiffure
• Jardin paysager
• Restaurant visiteurs

La résidence médicalisée Les Coteaux de l'Yvette se situe non loin de Paris, dans la ville de Bures-Sur-Yvette.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette à Bures-Sur-Yvette