Résidence Seniors Nohée Patio Plaisance à Arcachon
Prix
190 635 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nohée
La Résidence Seniors Patio Plaisance est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Nohée.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Arcachon (33120).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Patio Plaisance exploitée par Nohée ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Nohée Patio Plaisance à Arcachon
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Patio Plaisance :
La Résidence Seniors Patio Plaisance à Arcachon permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Arcachon à partir de 190 635 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Nohée.
Le loyer est de 8 007 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Patio Plaisance à Arcachon permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Nohée.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Nohée Patio Plaisance à Arcachon : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Patio Plaisance à Arcachon géré par Nohée permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Patio Plaisance
Les logements de la résidence seniors Patio Plaisance à Arcachon sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 98 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :
- A 300 m de la plage
- Proche de nombreux commerces
- 6 minutes du centre-ville d'Arcachon
La Résidence Seniors Patio Plaisance est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Arcachon, en région Nouvelle-Aquitaine.
La Résidence Seniors Cogedim se trouve à 850 mètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Nohée en savoir plus
Nohée, anciennement connu sous la marque "Cogedim Club", (Résidences Seniors du Groupe COGEDIM) est un exploitant spécialisé dans la gestion, l'exploitation et la construction de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
En quelques chiffres, Nohée (Cogedim Club) a été créé en 1999. A ce jour son chiffre d'affaires consolidé est de 1,6 Mds € HT soit 26 mois de CA. Il s'agit de l'un des acteurs incontournables sur son marché, qui construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
Nohée (Cogedim Club) est donc un bon choix pour un investissement en résidences seniors pour personnes âgées non-dépendantes.
Accès à la Résidence Seniors Nohée Patio Plaisance à Arcachon
La résidence seniors Patio Plaisance par Nohée est localisée au : 6 Rue Francis Lanine, 33120 Arcachon
Mairie
600 mètres de
la Mairie d'Arcachon
Train
850 mètres de
la Gare d'Arcachon
Aéroport
66,3 kilomètres de
l'Aéroport de Bordeaux
Voiture
2,3 kilomètres du Centre-Ville d'
Arcachon